Concurso ACOFAR, Mar del Plata

Concurso Provincial de Anteproyectos Sede de Acofar Cooperativa Farmacéutica, de Crédito, Vivienda y Consumo Limitada, filial Mar del Plata, Buenos Aires, 2012.

…”dialogar con el contexto urbano, amortiguar la masa con vegetación”…

La posibilidad de incidir con el perfil edificado del tejido urbano en una ciudad, se presenta como una oportunidad, especialmente en este concurso, constituyéndose en el principal desafío a resolver, ya que la intervención modificará una manzana completa de la ciudad de Mar del Plata.

La característica más sobresaliente del entorno inmediato es que esta manzana se encuentra entre dos tejidos urbanos muy disímiles (uno mas industrial y comercial; el otro mas habitacional). Este contexto sumado a la resolución de un programa “absolutamente establecido” para la filial regional de la Cooperativa Farmacéutica ACOFAR, fundamentan la propuesta.

La superficie de la parcela de casi 7.500 m2 requiere de la Municipalidad indicadores urbanísticos específicos respecto del pulmón de manzana. Para ubicar la mayor superficie a construir (3000 m2 iniciales del Centro de Distribución), con medidas y alturas mínimas que anulan toda posibilidad del usual “pulmón de manzana”, se propone invertir este espacio central por otro “perimetral o anillo verde”, que al estar volcado hacia sus bordes y el barrio, genera retiros con forestación, que amortiguan la masa volumétrica principal.

Este anillo verde se despega del nivel de terreno natural hasta convertirse en techo del programa, con una cubierta jardín aislante, remarcando sus desniveles naturales y utilizando los m2 que cubre.

Equipo de proyecto: AntoNino D’Orso / Andres Tapia Avalos / Maximiliano Calvo